علي مسلم بو منصور: نقود مستقبل العقارات بالاستدامة والذكاء الاصطناعي
يقول علي مسلم بو منصور، المدير التنفيذي في شركة “أوبجكت ون” العقارية، إن شركته تدمج الذكاء الاصطناعي والتقنيات الذكية في جميع مشاريعها، مؤكداً، في الوقت نفسه، أن الاستدامة جزء جوهري من رؤيتها وليست مجرد عنصر تجميلي.
ويضيف في حوار خاص مع “بزنس برس”، أن مسيرته المهنية المتنوعة منحته القدرة على تبني منظور شامل في إدارة الأعمال واتخاذ القرارات الاستراتيجية، مشيراً إلى أن خططه المستقبلية تركز على التوسع المدروس مع تبني مشاريع ذكية ومستدامة تواكب التوجهات العالمية.
وتتخصص “أوبجكت ون”، شركة التطوير العقاري وجزء من مجموعة “TSZ” الدولية، في التطويرات المعمارية الراقية التي تتميز بالاستدامة والابتكار.
وهنا نص الحوار مع علي مسلم بو منصور:
ما مدى تركيز “أوبجكت ون” على الاستدامة في مشاريعها على أرض الواقع؟
في “أوبجكت ون”، نعتبر الاستدامة جزءًا جوهريًا من رؤيتنا، وليست مجرد عنصر تجميلي. نطبق حلولًا عملية تشمل كفاءة استهلاك الطاقة، وأنظمة المنازل الذكية، وتصاميم تعزز رفاهية السكان وتقلل الأثر البيئي.
على سبيل المثال، مشروع “إيفرغرين هاوس” يجسد هذا التوجه بشكل كامل. من تصميمه المستدام إلى تقنيات المنزل الذكي المتقدمة، يحتوي المشروع على عناصر معمارية صديقة للبيئة، بما في ذلك الحدائق المورقة، المساحات الخضراء على الأسطح، والإضاءة الطبيعية الوفيرة في جميع أنحاء المبنى.
هذه العناصر لا تعزز جاذبية المشروع وجمالياته فحسب، بل توفر أيضًا بيئة معيشية هادئة تعزز رفاهية السكان.
يوفر “إيفرغرين هاوس” حلولًا آمنة وموفرة للطاقة تُبسط الحياة اليومية، وتتوافق بسلاسة مع المساحات العصرية والأنيقة. وإلى جانب جودة البناء العالية والمواد الخام والتشطيبات الاستثنائية، يقدم المشروع قيمة طويلة الأمد وجاذبية فورية لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.
هذا التوجه يتماشى مع رؤية الإمارات 2030، حيث أصبحت معايير البناء الأخضر والطاقة المتجددة جزءًا أساسيًا من السوق.
وتشير البيانات إلى هذا التحول، فقد أظهر استطلاع في الخليج أن 55% من المطورين يعتبرون الاستدامة محركًا رئيسيًا للابتكار في المشاريع العقارية.
ما تقنيات الذكاء الاصطناعي التي تطبقونها في عملكم لتحقيق أهدافكم؟
في “أوبجكت ون”، ندمج الذكاء الاصطناعي والتقنيات الذكية في جميع مشاريعنا لدعم اتخاذ القرار وتعزيز تجربة العملاء، بما يتماشى مع مبادرات “المدينة الذكية” في دبي.
مشاريعنا مثل “إيفرغرين هاوس” و”لومينار تاورز” تعتمد على حلول ذكية لإدارة الطاقة والإضاءة والأمن، مما يسهم في تجربة سكنية مريحة وفعّالة للسكان.
وأعلى مشاريعنا، “ألتا فيو”، يعكس نفس النهج ويجمع بين الاستدامة، الجودة العالية، والتجربة الرقمية الذكية، مما يعزز قيمة الاستثمار ويوفر حياة عصرية متكاملة للمقيمين.
ما أبرز المزايا التي تقدمها الإمارات للمطورين العقاريين وكذلك المشترين والمستثمرين؟
في عام 2025، تُواصل حكومة الإمارات العربية المتحدة تقديم دعم قوي للمطورين العقاريين، مما يعزز من جاذبية السوق العقاري ويُسهم في نمو القطاع.
أحد أبرز أشكال الدعم هو التسهيلات التمويلية، حيث تقدم الحكومة حوافز مالية تشمل تسهيلات في سداد الرسوم وتخفيضات على تكاليف الأراضي في مناطق محددة. على سبيل المثال، تُشجع السياسات المطورين على تنفيذ مشاريع سكنية بأسعار تنافسية، مما يُتيح للمشترين من ذوي الدخل المتوسط فرصة تملك عقارات دون ضغوط مالية كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، تُعزز الحكومة الاستثمار الأجنبي من خلال برامج مثل التأشيرات الذهبية، التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات للمستثمرين الذين يشترون عقارات تزيدقيمتها عن 2 مليون درهم. كما أُزيلت متطلبات الحد الأدنى للدفعة المقدمة، مما يُسهل على المستثمرين الأجانب التملك في السوق العقاري الإماراتي.
تُساهم هذه السياسات في جعل الإمارات واحدة من أكثر الأسواق العقارية جذبًا في المنطقة، مما يُعزز من مكانتها كمركز استثماري عالمي.
ما مدى الاستفادة من الخبرة المتنوعة في القانون والإعلام والاستثمار في قيادة “البزنس”؟
منحتني مسيرتي المهنية المتنوعة القدرة على تبني منظور شامل في إدارة الأعمال واتخاذ القرارات الاستراتيجية؛ فخلفيتي القانونية تمكّنني من بناء هياكل تنظيمية قوية وشفافة تقلل المخاطر وتعزز ثقة المستثمرين. بينما ساعدتني خبرتي الإعلامية في صقل مهاراتي في التواصل الفعّال مع السوق والشركاء والمستثمرين، وهو عنصر أساسي في بيئة تنافسية مثل دبي.
من جهة أخرى، علمتني خبرتي في الاستثمار كيفية الموازنة بين المخاطر والفرص، والنظر إلى المشاريع بعين استراتيجية تركز على تحقيق عائد مستدام وطويل الأمد.
هذا المزيج من الخبرات المتكاملة هو ما يتيح لي قيادة “أوبجكت ون” نحو الابتكار والنمو المستدام، مع ضمان تقديم مشاريع ذات قيمة حقيقية للمستثمرين والمجتمع على حد سواء.
ما خططكم المستقبلية في مجال البزنس؟
تركز خططنا المستقبلية على التوسع المدروس مع تبني مشاريع ذكية ومستدامة تواكب التوجهات العالمية. على مدى ثلاث سنوات فقط، نمونا لنصبح من بين أفضل 10 مطورين في دبي من خلال تقديم مفاهيم فريدة توفر قيمة مستمرة للمستثمرين والسكان.
في النصف الأول من عام 2025، حققنا زيادة بنسبة 188٪ في قيمة المبيعات وارتفاعًا بنسبة 157٪ في حجم المبيعات مقارنة بنفس الفترة من عام 2024. وقد تم بيع مشروع إيفرغرين هاوس بالكامل خلال شهر واحد فقط من إطلاقه، مما دفعنا للإعلان عن إيفرغرين هاوس 2. كما قمنا بتوسيع محفظتنا التي تركز على الصحة والاستدامة من خلال مشاريع إضافية.
نحن كمطور دولي سريع النمو نركز على المنازل المتميزة متوسطة الفئة، مع خطط لدخول أسواق جديدة في المنطقة وخارجها، وإطلاق مشاريع أكثر إثارة وتنوعًا. أبوظبي تمثل محورًا استراتيجيًا لنا في العام المقبل، حيث سنفتتح مكتبًا هناك قريبًا، مع إدراكنا لأهمية العاصمة كمركز استثماري رئيسي، وهذا يمثل أول خطوة لتوسيع أعمالنا خارج دبي منذ انطلاقتنا قبل ثلاث سنوات.
من هو علي مسلم بو منصور؟
هو المدير التنفيذي المتمرس في شركة “أوبجكت 1″، يمتلك أكثر من 15 عامًا من الخبرة المتنوعة في مجالات التجارة والاستثمار والقانون.
يحمل درجة البكالوريوس في القانون (بتقدير شرف) من جامعة عجمان، ودرجة الماجستير في الإدارة من إحدى الجامعات الماليزية، ودبلوم في دراسات الإعلام من جامعة دبي.
مكنته خلفيته التعليمية، إلى جانب خبراته المهنية، من التميز في العديد من الصناعات.
تشمل مسيرة علي المهنية أدوارًا هامة في شركات التجزئة والمطاعم والمقاهي(F&B)، بالإضافة إلى عمله كمراسل في قناة أبوظبي عام 2009، حيث ساهم ذلك في تعميق فهمه لديناميكيات السوق وتطوير مهاراته في التواصل بشكل مميز.
علي نجح في تأسيس أكثر من خمس شركات في مجالات مثل التجارة، والمطاعم والمقاهي، والبناء، والاستثمار.
